Plein Sud Rénovation · Marrakech
Rénovationclé en mainà Marrakech
Du gros œuvre aux finitions, un seul interlocuteur pour votre riad, votre villa ou votre appartement.
Plein Sud prend en charge toute la rénovation de votre bien à Marrakech (structure, étanchéité, électricité, plomberie et finitions) avec un devis détaillé poste par poste et un rapport photo chaque semaine.
- Sans engagement
- Devis poste par poste
- Rapport chaque semaine
Nos services
Ce que nous prenons en charge
Une rénovation réussie suit un ordre précis : d’abord ce qui porte et ce qui protège de l’eau, ensuite les réseaux, enfin les finitions.
Gros œuvre et structure
Diagnostic du bâti, reprise de fissures et de structure, maçonnerie, création ou fermeture d’ouvertures, démolitions.
Étanchéité et humidité
Terrasses, remontées capillaires, ventilation des murs anciens. Le point à traiter avant toute finition.
En savoir plusÉlectricité et plomberie
Mise aux normes, tableau électrique, réseaux d’eau et d’évacuation, climatisation, préparation au solaire.
Finitions traditionnelles
Tadelakt, enduits à la chaux, zellige, bejmat, plâtre sculpté, boiseries en cèdre.
En savoir plusCuisines
Conception, fourniture et pose : meubles, plans de travail, crédence en zellige, électroménager.
Salles de bain
Douches à l’italienne en tadelakt, vasques, robinetterie, ventilation, faïences.
Extérieurs et piscines
Rénovation de piscine, plages, terrasses, pergolas, patios et jardins.
Suivi à distance
Rapport photo et vidéo chaque semaine, validation des choix en ligne, visio sur le chantier.
Démarches
Nous vous accompagnons pour l’autorisation de rénovation ou le permis, avec un architecte si nécessaire.
Avant, après
Le résultat, et ce qu’il y a dessous
Sous un beau tadelakt, il y a d’abord un mur sain. Nous traitons l’humidité et les fissures avant la moindre finition.
- Diagnostic de l’humidité et des fissures
- Reprise du support et des réseaux
- Finitions à la chaux, tadelakt ou zellige
Par type de bien
Riad, villa ou appartement
Budgets
Les prix du marché à Marrakech
Ces fourchettes proviennent des guides publics du marché. Elles donnent un ordre de grandeur ; seul un devis après visite engage un prix.
| Type de travaux | Fourchette indicative |
|---|---|
| Rafraîchissement léger (riad) | 50 000 à 150 000 DH |
| Rénovation partielle (riad) | 150 000 à 350 000 DH |
| Rénovation complète avec artisanat traditionnel (riad) | 350 000 à 700 000 DH |
| Transformation en maison d'hôtes | 700 000 à 2 000 000 DH |
| Zellige posé | 800 à 1 500 DH/m² selon le motif |
| Tadelakt | 400 à 900 DH/m² |
Ce qui fait varier le prix
- L'état réel de la structure et des terrasses
- L'humidité à traiter
- Le niveau de finition et l'artisanat choisi
- L'accès au chantier (ruelles de la médina)
- Les démarches et l'architecte
Notre méthode
Quatre étapes, zéro surprise
- Visite ou visioNous voyons le bien, écoutons votre projet et relevons les contraintes.
- Diagnostic et devisÉtat du bâti, chiffrage poste par poste, planning daté.
- Chantier suiviUn chef de chantier unique, un rapport photo chaque semaine.
- RéceptionProcès-verbal, levée des réserves, garanties.
Nos engagements écrits
- Devis détaillé poste par poste, avec planning
- Aucun supplément sans avenant signé
- Un chef de chantier unique
- Rapport photo et vidéo chaque semaine
- Réception par procès-verbal
Nos garanties
Réception par procès-verbal avec levée des réserves dans un délai écrit. Responsabilité décennale sur le gros œuvre (article 769 du Dahir des obligations et contrats). Garanties fabricants sur les équipements.
Conditions généralesCe qui inquiète nos clients
Nos réponses, écrites dans le devis
Idées reçues
Rénover à Marrakech : démêler le vrai du faux
Touchez une carte pour la retourner.
Passons à l’action
Votre bien mérite mieux qu’un chantier qui traîne.
Un diagnostic, un devis poste par poste, un planning daté et un seul interlocuteur jusqu’à la remise des clés.
- Gratuit et sans engagement
- Réponse personnalisée
- Devis poste par poste
Savoir-faire
Les matériaux que nous posons
Zellige
Mosaïque de terre cuite émaillée taillée à la main. Soubassements, fontaines, bassins.
800 à 1 500 DH/m²
Tadelakt
Enduit à la chaux poli à la pierre et au savon noir. Imperméable, sans joints.
400 à 900 DH/m²
Enduit à la chaux
Laisse respirer les murs anciens et évite les décollements dus à l'humidité.
Sur devis
Bejmat
Petite brique de terre cuite pour les sols, terrasses et marches.
Sur devis
Gebs
Plâtre sculpté à la main : frises, arcs, plafonds.
400 à 800 DH/jour (artisan)
Bois de cèdre
Portes, plafonds peints et moucharabiehs en cèdre de l'Atlas.
Sur devisPrix indicatifs du marché à Marrakech (source : Bati.ma, guide 2026). Détails dans notre guide tadelakt, chaux et zellige.
Ancienneté
Trois immeubles livrés à Marrakech, il y a plus de 10 ans
Plein Sud Rénovation est une nouvelle marque, pas une nouvelle expérience. Son fondateur, Yannis Abdedine, a réalisé trois immeubles à Marrakech, livrés il y a plus de 10 ans par le promoteur BND Promotion.
- R+5 rue Ibn Toumert · près de la clinique Echifaa
- R+5 route de Safi
- R+3 près de l’école Victor Hugo · Guéliz
Il gère aujourd’hui 25 biens en location entre la France, Bali et île Maurice : il sait ce qu’un propriétaire attend d’un chantier, et ce qu’un locataire remarque en premier.
Zones d'intervention
Tout Marrakech, de la médina à la Palmeraie
Nous intervenons dans toute l'agglomération et ses environs. Chaque quartier a ses bâtis et ses contraintes : nous les connaissons.
- Médina — Riads et maisons anciennes
- Guéliz — Appartements, commerces
- Hivernage — Appartements, villas
- Palmeraie — Villas et grands terrains
- Route de Fès — Villas
- Targa — Villas, résidences
- Route de l'Ourika — Villas avec piscine
- Amelkis — Villas, golfs
- Route d'Amizmiz — Villas, fermes
Autorité
Les textes que nous appliquons, pas des promesses
Nos devis, nos calculs et nos garanties s’appuient sur le droit marocain et sur les tarifs officiels. Ce sont des références publiques, que vous pouvez vérifier.
Plein Sud applique ces textes ; il ne s’agit ni d’agréments ni de partenariats avec les organismes cités.
Questions fréquentes
Combien coûte une rénovation à Marrakech ?
Le prix dépend de l'état du bien, de la surface et du niveau de finition. À titre indicatif, les guides du marché situent une rénovation partielle de riad entre 150 000 et 350 000 DH et une rénovation complète avec artisanat traditionnel entre 350 000 et 700 000 DH. Nous chiffrons chaque projet poste par poste après visite.
Faut-il une autorisation pour rénover ?
Oui. Les travaux légers qui ne touchent ni la façade, ni les murs porteurs, ni la distribution des pièces relèvent d'une autorisation de rénovation délivrée par le président de la commune, dans un délai réglementaire de 10 jours, valable six mois. Les travaux plus lourds demandent un permis. En médina, un architecte est indispensable.
Combien de temps dure un chantier ?
Cela dépend de l'ampleur des travaux et des démarches. Le planning est fixé dans le devis et chaque écart vous est signalé par écrit.
Proposez-vous des finitions traditionnelles ?
Oui : tadelakt, enduits à la chaux, zellige, bejmat, plâtre sculpté et bois de cèdre, réalisés par des artisans spécialisés.
Pouvez-vous travailler dans un bien occupé ou loué ?
Oui, en phasant le chantier par zones et en l'adaptant à vos périodes d'occupation ou de location.
Quelles garanties ?
Réception par procès-verbal, levée des réserves, et responsabilité décennale sur le gros œuvre prévue par l'article 769 du Dahir des obligations et contrats. Les conditions exactes figurent dans nos conditions générales.
Fournissez-vous les matériaux ?
Oui, dans le cadre d'une rénovation clé en main. Le devis précise la marque, la gamme et les quantités de chaque matériau ; vous pouvez aussi choisir certains éléments vous-même.
Pouvez-vous rénover seulement une pièce ?
Oui : une cuisine, une salle de bain ou une terrasse seule. Le diagnostic permet de vérifier qu'aucun problème caché (humidité, réseaux) ne compromet le résultat.
Parlez-nous de votre rénovation
Laissez votre nom et votre numéro : nous vous rappelons pour organiser une visite, sur place ou en visio.
Votre bien mérite mieux que « on verra ».
Un devis clair, un chantier suivi, un résultat que vous serez fier de montrer.