Rénovation
Tadelakt, chaux, zellige, bejmat : choisir les bons matériaux pour un bâti ancien
- Dans un bâti ancien, la chaux est préférable au ciment : elle laisse les murs respirer.
- Le tadelakt est un enduit à la chaux lissé à la pierre et au savon noir, imperméable : idéal pour les salles d'eau.
- Le zellige habille murs, fontaines et bassins ; le bejmat, brique de terre cuite, sert aux sols et aux terrasses.
- Prix indicatifs à Marrakech : zellige 800 à 1 500 DH/m², tadelakt 400 à 900 DH/m².
La chaux plutôt que le ciment
Les murs anciens en terre ou en brique échangent naturellement l'humidité avec l'air. Un enduit ciment, étanche à la vapeur, bloque cet échange : l'eau reste dans le mur, les enduits cloquent et se décollent. Un enduit à la chaux, perméable à la vapeur, laisse le mur sécher. C'est la base de toute rénovation respectueuse d'un riad.
Le tadelakt, l'enduit de Marrakech
Le tadelakt est un enduit à la chaux appliqué en plusieurs couches, serré et poli à la pierre, puis traité au savon noir qui le rend imperméable. On l'utilise dans les salles de bain, les hammams, les douches à l'italienne, et parfois sur des murs de salon pour son aspect satiné.
- Atouts : sans joints, imperméable, chaleureux.
- Précautions : il demande un support sain et sec, une pose par un artisan expérimenté et un entretien régulier au savon noir.
Le zellige et le bejmat
Le zellige est une mosaïque de pièces de terre cuite émaillée, taillées à la main puis assemblées en motifs. Il habille les soubassements, les fontaines, les bassins et les cuisines. Son prix dépend fortement de la complexité du motif.
Le bejmat est une petite brique de terre cuite, émaillée ou non, posée au sol, en terrasse ou en marche d'escalier.
Le plâtre sculpté et le cèdre
Le gebs, plâtre sculpté à la main, orne frises, arcs et plafonds. Le bois de cèdre de l'Atlas sert aux portes, aux moucharabiehs et aux plafonds peints. Leur restauration demande des artisans spécialisés : dans un riad, on restaure d'abord ce qui existe avant de remplacer.
Prix indicatifs à Marrakech
| Matériau | Prix indicatif | Remarque |
|---|---|---|
| Zellige posé | 800 à 1 500 DH/m² | Selon le motif |
| Tadelakt | 400 à 900 DH/m² | Selon la surface et le support |
| Plâtre sculpté (artisan) | 400 à 800 DH/jour | Tarif journalier |
Quel matériau pour quelle pièce ?
| Pièce | Matériaux conseillés | Pourquoi |
|---|---|---|
| Salle de bain, hammam | Tadelakt, zellige en soubassement | Imperméable, sans joints |
| Cuisine | Zellige en crédence, enduit à la chaux | Facile à nettoyer, résistant à la chaleur |
| Salon, chambres | Enduit à la chaux, tadelakt décoratif, gebs | Murs qui respirent, aspect chaleureux |
| Patio, fontaine | Zellige, bejmat | Résistants à l’eau et au passage |
| Terrasse | Bejmat sur étanchéité | Protège la membrane, esthétique traditionnelle |
| Portes, plafonds | Cèdre de l’Atlas | Durable, restaurable |
Entretenir ses matériaux traditionnels
- Tadelakt : nettoyage doux, et nouvelle application de savon noir de temps en temps pour garder son imperméabilité. Évitez les produits acides.
- Zellige : surveillez les joints, surtout autour des fontaines et des bassins.
- Enduit à la chaux : il se retouche facilement avec un badigeon de chaux.
- Cèdre : huile ou cire adaptée, à l’abri de l’humidité stagnante.
Bien choisir son artisan
Le tadelakt, le zellige et le gebs sont des savoir-faire de main : la qualité dépend autant de l’artisan que du matériau. Avant de confier un chantier :
- demandez à voir des réalisations de plus d’un an, pour juger du vieillissement ;
- faites réaliser un échantillon sur place, dans la teinte et la finition voulues ;
- vérifiez que le support a été préparé (chaux sur mur ancien, étanchéité sous tadelakt de douche) ;
- précisez dans le devis la surface, l’épaisseur et le nombre de couches.
Quels matériaux pour votre bien ?
Le diagnostic tient compte de votre style (traditionnel, contemporain ou mixte) et de l'état de vos murs.
Je fais le diagnosticQuestions fréquentes
Le tadelakt convient-il à une douche ?
Oui, c'est son usage traditionnel, à condition d'un support sain, d'une pose soignée et d'un entretien au savon noir.
Peut-on poser du zellige sur un mur humide ?
Il faut d'abord traiter l'humidité : sinon, le mortier et les pièces finissent par se détacher.
La chaux est-elle plus chère que le ciment ?
Le matériau et la pose demandent souvent plus de temps, mais la chaux évite des reprises coûteuses sur un bâti ancien.
Chiffres vérifiés en septembre 2026. Les prix et la réglementation évoluent : vérifiez auprès des organismes cités avant de décider.