Solaire

Loi 82-21 : ce que l'autoproduction change pour une villa à Marrakech

Par Yannis Abdedine, fondateur de Plein Sud RénovationSources officielles citéesPublié le 27 septembre 2026 · mis à jour le 30 septembre 20263 min de lecture

Ce que dit la loi 82-21

La loi n° 82-21 relative à l'autoproduction de l'énergie électrique permet à un particulier ou à une entreprise de produire sa propre électricité, notamment à partir d'énergies renouvelables comme le solaire, pour la consommer sur place. Elle prévoit plusieurs régimes selon la puissance installée et le raccordement au réseau.

Le régulateur du secteur, l'Autorité nationale de régulation de l'électricité (ANRE), est chargé de préciser certaines conditions, dont le prix de rachat de l'électricité excédentaire.

Le décret 2-25-100 : les démarches

Publié au Bulletin officiel n° 7489 en mars 2026, le décret 2-25-100 est entré en vigueur le 9 juin 2026, trois mois après sa publication. Pour une installation résidentielle de moins de 11 kW, il prévoit deux régimes, sans frais :

• non raccordée au réseau : une simple déclaration au ministère de la Transition énergétique ;
• raccordée au réseau : une demande de raccordement auprès du gestionnaire du réseau de distribution, la SRM Marrakech-Safi à Marrakech, les demandes étant traitées dans l'ordre d'arrivée.

Au-delà de 11 kW, les procédures sont plus lourdes : c'est pourquoi nous plafonnons les installations de villa à 10 kWc.

Le surplus : 20 %, et pas encore de prix en basse tension

L'électricité injectée sur le réseau est plafonnée à 20 % de la production annuelle. L'ANRE a fixé en février 2026 un tarif de rachat de l'excédent pour la période du 1er mars 2026 au 28 février 2027 : 0,21 DH par kWh en heures de pointe et 0,18 DH hors pointe, pour la moyenne, la haute et la très haute tension. Pour la basse tension, celle des maisons et des villas, aucun tarif n'était fixé à la date de nos sources (juillet 2026) : l'excédent d'une villa ne rapporte donc rien aujourd'hui.

Même fixé, un tel tarif resterait très inférieur au prix du kWh acheté (0,90 à 1,60 DH) : un projet solaire résidentiel à Marrakech doit être dimensionné sur la consommation réelle, sans compter sur la revente.

En pratique pour votre villa ou votre riad

• Dimensionnez sur l'électricité consommée en journée.
• Gardez l'installation sous 11 kW : c'est le seuil des démarches simplifiées et sans frais.
• Conservez les factures et fiches techniques : elles serviront aux déclarations.
• Faites mettre à jour votre étude le jour où un tarif de rachat sera publié pour la basse tension.

Ce qu’il faut surveiller dans les prochains mois

• La fixation d’un tarif de rachat en basse tension : c’est elle qui donnerait une valeur au surplus injecté par les maisons et les villas.
• Une éventuelle révision du plafond de 20 % de production injectée.
• Le cadre du stockage par batteries.
• Le déploiement des compteurs intelligents et des certificats d’origine.

Nous mettons à jour nos calculs et nos guides dès que ces textes paraissent.

Exemple : dimensionner sans compter sur la revente

Une villa consomme 900 kWh par mois, dont 60 % en journée. Elle a besoin d’environ 4,5 kWc pour couvrir sa consommation de jour avec une production prudente de 1 800 kWh par kWc. Installer 8 kWc produirait beaucoup plus, mais le surplus, aujourd’hui non rachetable, ne rapporterait rien : l’investissement supplémentaire ne serait pas rentabilisé.

Qui est votre distributeur à Marrakech ?

Depuis le 1er novembre 2024, l’eau et l’électricité de Marrakech sont distribuées par la Société régionale multiservices (SRM) Marrakech-Safi, qui a repris les activités de la RADEEMA et de l’ONEE dans la région. C’est auprès d’elle que se fait la demande de raccordement d’une installation reliée au réseau, sans frais sous 11 kW.

Pour une installation de moins de 11 kW non raccordée, une simple déclaration au ministère de la Transition énergétique suffit (décret 2-25-100, en vigueur depuis le 9 juin 2026).